“是啊，这也是晚生感到难办的地方。”

“近京之地，寸土寸金。境内这田啊，不是军屯就是皇庄、再要么呢，就是各公侯府上的庄子。最要命的，还不是这些...”

“要命？”

老夫人冷笑一声，忽然把手中的暖玉往桌上一搁，褙子的银狐绒领口随之一晃：

“谁敢要老身的命？！”

李斌：...

“哎哟，老夫人呐。可不敢有人要您这百寿的命，晚生说得是，这田不好挤。您听晚生给您说道。”

“咱宛平有七乡，首先这京西和四邑，这两个乡的地，就动不了。”

“为何动不了？”

“离京太近！老夫人您看啊，这京西乡...都察院可就在阜成门内呢，还有京畿道...”

“他们这一出门就能看到外面的地到底是荒是肥，您说我这指鹿为马给它改了。到时候，小子倒霉不算啥，就怕连累伯府啊！”

李斌微微放低身子，一副“我是为你着想”的模样，向叶老夫人诉说着难处。

该说不说，明代地方衙门，只要胆子够大，那权限真是高得能令后世领导们直流口水。

比如这土地性质，是民田还是官田、是肥田还是荒田，几乎都看县衙怎么在鱼鳞图上画。

包括各处田亩的大小...多画一点，少画一点，中间的查漏，便多的是可操作的空间。

而在“刮地皮”这一明代食利者最为喜闻乐见的活动中，实现方式往往就分两个大类：

一类，是自下而上的。

即由勋贵方出人，打压目标地的百姓，使他们“自愿”投献土地。县衙就打打辅助，睁一只眼闭一只眼地帮忙搞搞所有权变更手续之类的事就行了。

而另一类，则是自上而下的。

即县衙这边打主攻，先行修改鱼鳞图册等。先在程序上、法理上将土地的所有权转移到勋贵名下，而后勋贵们再派人出城，收回自家的“祖产”。

在庆阳伯府要地的事上，很明显适用第二种办法。

嘉靖明言，有空闲的地就给他们。不管这话是皇帝的客套话，还是真心实意。总之，诏令出来了，且十分保真。

那就只需要地方衙门配合拿出空闲之地，就能完成一次轻松的土地兼并。

只是这空闲之地，宛平真的有吗？

“还有五乡呢？那些又是怎么个情况？”

老夫人没追问四邑乡的情况，到底是老京城人（庆阳伯是大兴的），这点地理常识还是有的。

京西乡靠着京师西大门阜成门，都察院又离阜成门近。这就导致御史们出京返京，常过阜成门。

这御史本就是风宪官，和科道性质一样。在科道现在紧盯着庆阳伯府不放的关头，李斌要是配合他们篡改京西鱼鳞图册...

这帮实地见过那土地到底如何的风宪官们，肯定是不会放过这从天而降的“业绩”。到时候，李斌倒霉，庆阳伯府也得挨批。

同理，靠着京师南大门的四邑乡，那南来北往的官员就更多了。随意篡改这地方的图册，亦是非常容易被人发现端倪。

听着这叶老夫人追问，李斌的指尖悄悄攥了攥衣角，继续忽悠道：

“剩下五乡，情况各有不同。首先说这香山，香山靠着京西，又是玉泉山所在。且这香山的红叶啊，闻名京畿...”

“这小郎君、小娘子，还有那僧佛道录，都爱往香山跑。与京西、四邑一样，耳目众多，不是上上之选。”

老夫人闻言，脸色微沉，但却没多说什么。毕竟这李斌说得在理啊...

作为勋贵中的一员，她也知道不少“大明刀枪炮”因贪念香山美景，在那边置业的。

而外戚，在勋贵里永远属于“低人一等”的存在。搞不好哪天，就被其他勋贵给告了。

眼见叶老夫人没说话，李斌便继续说着：

“再一个便是万全乡，老夫人是老京城了。您该知道，那地儿是漕运要道，南来北往的粮船、官船都在那卢沟桥码头停船。岸边巡检司、税课分司一应俱全，见天得在那边晃悠。”

“且这乡里的地啊，多半都和那漕运商户有关联。晚生要是把这地儿给了您，那商户们敢堵着巡检司告状...”

“您也知道，这年头能在运河上讨生活的。哪个不和漕运总督衙门那边