酒液滑过喉咙，在胃里燃起一团暖意。

另一边，邓州毅见江朔只顾着低头摆弄餐具，便笑着用公筷夹了一只龙虾放进他碗里：

“江朔，尝尝这个，兴腾酒家的招牌冰镇龙虾，肉质很鲜。”

江朔抬头冲他笑了笑，摆摆手：“谢谢邓助理，我自己来就好。”

说罢拿起专用的剥虾工具，专注地对付起碗里的龙虾，对江程煜与滕子京的谈话仿佛充耳不闻，只一心沉浸在眼前的美味佳肴里。

酒过三巡，桌上的菜肴已被品尝过半，包间里的气氛随着几杯白酒下肚，渐渐热络起来。

滕子京放下筷子，用餐巾擦了擦嘴角，目光直视江程煜，带着商人特有的敏锐，

单刀直入地问道：“电话里，江总说要分我块蛋糕？是这个意思吧？”

江程煜闻言，脸上露出一抹了然的微笑，不紧不慢地点点头：“对。

看来京爷是该清醒时绝不糊涂，不想理会的时候，那是一塌糊涂啊。哈哈…”

说罢，他举起酒杯示意，二人再次碰杯，杯中的白酒碰撞出细碎的酒花，

这一口入喉竟带着几分温润的绵劲，顺着食道缓缓淌下，在胃里漾开一团醇厚的暖意。

滕子京放下酒杯，眼底闪过一丝期待，语气里带着几分调侃：

“能得江总眷顾，我这胃口可是大好啊。就是不知江总打算分多大块蛋糕给我？”

江程煜夹了一筷子脆嫩的青菜，慢慢咀嚼着，待咽下后才言简意赅地吐出几个字：“海口区域都给你。”

“哐当——”

滕子京一听这话，整个人如遭雷击，脸上的从容瞬间凝固，

连手里正夹着一块红烧肉的筷子都没拿稳，“啪嗒”一声掉在了光洁的桌面上，酱汁溅出一小片油渍。

他怔怔地看着江程煜，仿佛没听清刚才的话，半晌才找回自己的声音。

滕子京斜睨着江程煜，眼神里满是难以置信，那模样像是在看一个白痴傻子一般，

他磕巴着问道：“你…你不是在开玩笑吧？要知道，海口区域可是整个项目里含金量最高的核心地块，区位优势得天独厚，

无论是商业开发还是文旅规划，都有着不可估量的潜力，江程煜，你竟然说要把这块地给我？

哼哼…耍着我玩儿呢？你好像也不傻吧？宋总那边…能同意？”

江程煜依旧保持着微笑，一边不紧不慢地吃着菜，一边点头：“没有，我是认真的。不过……”

“我就知道没那么简单！”滕子京立刻打断他，像是松了口气，又像是早有预料，急忙追问，“不过什么？”

江程煜放下筷子，端起茶杯抿了一口，冲淡口中的酒气，随后抬眼看向滕子京，

脸上露出一抹灿烂的笑，语气却带着不容置疑的笃定：“不过，你得看着出个价。只要我满意了，咱们当场就能成交。”

话音落下，包间里瞬间安静下来，只有江朔专注剥虾的细微声响。

滕子京看着江程煜那双深邃的眼睛，知道对方绝非戏言，心里不禁打起了算盘；

这海口区域的价值他比谁都清楚，江程煜突然抛出这么大一块诱饵，背后的要价恐怕不会低。

滕子京闻言，放下手中的酒杯，眼神亮了几分，带着一股商人的果决与大气回应：

“江总既然这么爽快，肯把海口区域这块肥肉分我，我自然不能小家子气。

这块地的评估价我心里有数——按照最新的市场基准，这120亩的滨海综合用地，

挂牌起始价是580万\/亩，总价算下来得6.96亿。我给你三倍转让费，就是20.88亿，这是实打实的诚意。”

他顿了顿，指尖在桌面上轻轻敲了敲，继续说道：“不仅如此，

这块地未来开发的商业综合体、高端文旅项目，只要开始盈利，每年我分你30%的纯利润红利。

你也知道，海口区域的区位价值摆在那儿，五年内保守估计年净利润能破8亿，往后只会更高。”

江程煜听着这组具体数字，脸上的笑容愈发灿烂，端起茶杯轻轻晃动着，打趣道：

“你都给我三倍地皮费了，未来还要分30%的红利——这单算下来，你前期投入的成本至少要追加到40亿往上，

后期利润还要分走近三成，你这不是明摆着让利吗？傻不傻？”

滕子京往嘴里叼了根牙签，靠在椅背上笑得随性：“咱俩