机，对标甚至超越现在美丽国刚发布不久的水果第一代！我们会力争在明年8月奥运会前让产品上市。但这一切的前提，是必须先拿下产业园的地块。”

他看向李龙宇，目光灼灼：“我的想法是，首期至少需要拿下9平方公里（约亩）的土地！”

李龙宇倒吸一口凉气：“9平方公里？！少云，这……”

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郭少云仿佛没看到他的震惊，继续描绘着他的烧钱，不，是发展蓝图：“这9平方公里只是起步。毕竟后续我们的核心实验室、各类零部件工厂、整机组装厂都要建在这里。一期工程，我计划投入至少180亿人民币！主要用于完成研发实验楼的主楼建设、专用的通信实验室和影像实验室的建设、整机组装和核心部件构建厂的建设、中央物流枢纽的建设，以及首期一万五千名员工的宿舍和生活配套设施……”

李龙宇越听越是心惊，这规划远远超出了他的预期！他忍不住打断道：“郭董！不是我怀疑你啊，主要是你这……这话说得也太……180亿？还只是第一期？你知道光是拿下这9平方公里的土地，按6万一亩算，就要超过8个亿的资金！这……”

郭少云理解他的怀疑，毕竟自己太年轻，而且这投资额确实骇人听闻。他保持着自信的笑容：“领导，您是不是觉得我年轻人在胡吹大气？这样，这次土拍，我们可以签订非常严格的投资协议，明确约定土地用途、投资强度、产值和税收要求。如果达不到要求，政府有权按协议收回土地甚至处罚。我们可以接受最严格的条款监督！”

这话彻底说到了李龙宇的心坎里。他要的就是项目的真实性和可靠性！郭少云敢签这种对赌协议，无疑极大地增加了项目的可信度。

李龙宇的心彻底动了，而且是非常心动！他带着郭少云回到沙发区，坐下后，语气变得异常郑重，甚至带上了一丝推心置腹的意味：“郭董，您真是不鸣则已，一鸣惊人哪！你这个项目……如果真的能落地，那可就是咱们海城近年来最大的工业投资项目了！”

他顿了顿，目光深沉地看着郭少云，意味深长地说：“你可要知道，这项目一旦启动，咱们俩，可就算得上是休戚与共咯！”

郭少云立刻明白了李龙宇的潜台词：项目成功，李市长政绩斐然，高升指日可待；项目如果失败或者只是画饼，李市长也会因此承担巨大的政治风险。

这既是一种压力，也是一种捆绑和承诺。

郭少云笑着表态，语气同样认真：“李市长，接下来的事情，就要多劳烦您了。请您尽快协调相关部门，组织土地挂牌出让。投资款您放心，我这里已经准备妥当了，绝对没问题！”

李龙宇点点头，强压着兴奋：“好！你这个动作比较大，我肯定要立刻准备材料，向市委主要领导做专项汇报。你看，什么时候能给我这边提供一个稍微详细一点的规划方案？也好让领导们有个直观的了解。”

郭少云毫不迟疑地保证：“您放心！最迟周五前，我一定把详细的规划方案发给您！到时候还劳烦您多多斧正！”

李龙宇连连摆手：“客气了，客气了！期待你的大作！”

离开了市委大院，郭少云让陈虎直接把自己送回创海大厦。

一回到办公室，郭少云就把自己关了进去。他打开电脑，深吸一口气，捏了捏指节，又活动了一下脖子，嘴里嘟囔着：“唉，重生了还是逃不过写方案的命啊！真是天道好轮回……”

没错，在裴斯那样的专业人才到位之前，这个宏观的规划方案只能他自己亲手来操刀。好在这次只需要涉及到总体规划层面，并不需要深入到具体的设备选型、工艺流程图等细务。无非就是阐述想要多大的场地、各个功能区块如何分布、计划建设哪些核心建筑、配套设施如何规划、预期的产业投入规模、预计招工人数以及未来可能带来的利税规模等等。

这些对于上一世曾经作为高级咨询师，亲手操盘过类似大型产业园项目的他来说，简直是轻车熟路。

郭少云新建了一个文档，手指在键盘上飞舞，边打字边吐槽：“唉，这年代的办公软件UI是真的丑啊……为了以后自己眼睛舒服，怎么地也得让老蒋他们开发一个颜值高点的办公套件出来……”

文档标题赫然出现：【海城培达发智能手机全产业链工业园区规划方案（初稿）】

他开始飞速键入：

一、项目总览

本园区规划总面积9平方公里（亩