p;   随后，郑志杰又介绍着其他人，香港的英国鬼佬介绍完后，就转向了华人，包括曾经的华人首富何家、还有其他几位30年代就出名的本土家族。

    另外，还有一人非常特殊。

    郑志杰道：“杨生，那位就是霍营东霍生，也是他发明了楼花与分层销售，刺激了整个香港地产市场。

    严格来说，如果不到他的发明，我们长兴地产也不会发展这么快了。”

    “是啊。”杨文东点点头说道：“可惜这种经营方法没有专利，不然他早就成世界首富了。”

    前世其实不少人冤枉李黄瓜了，这家伙虽然心黑，但楼花与公摊，还真不是他发明的。

    在50年代之前，香港的房子都是按栋卖的，地产市场基本的经营方式是地产商卖给有钱的收租公，一栋一栋的卖，然后收租公再租给大量的普通人。

    可一栋楼太贵了，没多少人买的起，地产市场也一直表现平平，但霍营东就发明了分层销售，一层一层的卖，还说服了港府，按层来发放产权证书，于是市场火爆了一个数量级。

    这个过程中，也就出现了公摊的概念。

    而后续，霍又发现资金回流太慢了，于是发明了楼花，一个300万的楼盘，他自己只出了13万，其他的都是楼花的钱或者银行的钱，项目结束后能够赚到一百万。

    于是，地产市场彻底火爆了……

    郑志杰笑说道：“对，据说很多其他国家，也都开始学习卖楼花了。”

    “嗯。”杨文东点点头，也没有过去招呼，没必要这么刻意。

    ……

    此刻拍卖会还没开始，所有人都是与自己认识的人招呼着，杨文东也是找到了渣打银行的一名熟人，闲聊着。

    过了会，霍营东倒是走了过来，说道：“史密斯先生，你好。”

    “霍生你好。”渣打银行的史密斯笑说道：“两位应该认识吧？不需要我介绍了？”

    杨文东回道：“认识，霍生的大名，在地产市场可是如雷贯耳啊！”

    “哈哈，杨生谦虚了。”霍营东笑说道：“杨生如今才是香港华人的榜样，白手起家，现在横跨工业、地产、航运三大产业，着实让人羡慕啊。”

    “霍生过奖了。”杨文东：又问道：“霍生前来，是为了皇后大道2号地王这块地？”

    “不是。”霍营东摇头说道：“我的目标，是前面几块住宅用地，皇后大道这块地，只能建酒店，我没什么太大兴趣；杨生来这里是为了这块地？”

    “对。”杨文东点点头说道：“那我们倒是没有什么利益冲突了。”

    这次地产拍卖，港府自然不可能只推出一块地王，在地王之前，还是有其他多块地皮的。

    包括港岛、九龙半岛的七八块住宅用地，还有跑马地、铜锣湾、湾仔的小面积商业用地，甚至还有工业土地。

    不过杨文东来这里，就只看中地王了，其他地皮，虽然也不错，但并非独一无二，以后66年也有的是机会低价收购，现在资金有限，他要拿下的自然是皇后大道这种大面积地皮。

 &nb