9月12日，杨文东来到了港督府，见到了总督麦克斯以及汇丰银行的大班沈弼；

    “总督先生、沈弼先生。”杨文东礼貌的握手道：“好久不见了。”

    “杨先生，彼此彼此。”麦克斯握手之后道：“很抱歉，我的粤语还不是很好，为了方便，我们就只能用英语交流了。”

    杨文东道：“没问题。”

    这些年来，他经常出差欧美，英语也到了炉火纯青的地步，如果不是面对面，那一般人也未必能够分得出他是不是美国人；

    当然，英语这个语言就是屎山代码，一大堆专业单词术语，杨文东还是不明白的，所以很多商务、专业方面的会议、文件还是需要专人来翻译的。

    三人坐下后，一名金色助理给三人上了咖啡，三人也是一番寒暄之后，麦克斯问道：“杨先生，你如何看最近香港的经济问题。”

    “总督先生，你问的是地产，还是实体经济？”杨文东反问道；

    麦克斯道：“都可以，我也都想听一听。”

    杨文东回道：“地产方面的话，相比于去年的最高价格，很多地方基本上腰斩，甚至跌了六七成，跟79/80年的房价差不多了；

    就我的经验，地价到了这个地步，也差不多了，只是因为外部原因，导致市场信心不足，没办法恢复正常，一旦外部问题解决，那地产也就会开始回暖了。”

    香港历史上的地产危机，一般来说，最高价跌个一半或者再稍微多一点，那泡沫也就差不多了；

    但外部原因造成的另说，比如67年以及今年的，外部问题不解决，那内部自然不可能缓和；

    “如果这样的话，杨先生旗下的集团应该开始抄底了吧，我看最近似乎也没什么动作啊。”沈弼突然问道；

    杨文东笑道：“抄底这个事情，不急于一时，再说，一般的物业我也看不上眼，不过我想，今天港督先生邀请我们来这里，应该不是讨论房地产的吧？”

    麦克斯点点头道：“对，地产方面，我不是很担心，这些也只是数据上的损伤，但眼下，港元方面的问题，才是最麻烦的，这也是我邀请杨先生来此的原因。”

    “最近的港元汇率，的确是个大问题，我这边的进口都很不方便。”杨文东同意说道；

    麦克斯道：“不仅仅是进口问题，而是出口，现在原本很多做进口生意的贸易公司，都开始做出口生意了，这进一步导致香港市场物资的匮乏，增加通胀。”

    “他们也是为了美元吧。”杨文东顿了顿，说道；

    官方卡住了美元，黑市那边对于大公司来说杯水车薪，那么想获得美元，就只能出口物资了；

    之前香港很多商店不收港元，被港府政策压制之后，他们就直接将原本香港需要的商品，再运出去卖掉；

    这样一来，少收了他们觉得无用的港元，又获得了美元，这个过程之中或许会亏，但至少美元到手了。

    沈弼道：“是的，其实这些公司正常情况下也不需要美元，或者不急着要，但眼下这个情况，任何人都想着兑换美元，这就导致了一堆问题。”

    “原来如此，这样的话，那的确会导